自动断油-安吉8月首场土拍落锤,中梁5.3亿连下两子!

2019年09月23日 18:47:39  阅读53次 文章来源:机械网 作者:张筱雨

今天土地市场真的好热闹呀!

刚来上班,大吉对面的同事大德就激动地表示:德清武康时隔一年又挂地啦!终于不用恰柠檬了!

大吉隔壁的富大妞则表示,今天也有一场“重量级”土拍,富阳首宗“双限”地块迎来出让,最后由万达底价竞得,杭州第三座万达广场落址富阳银湖。

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今天(8月5日),安吉迎来了8月首场土拍! 

中梁地产斩获今日出让的两块住宅用地,再度落子安吉! 

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▲8月5日出让土地信息一览 

AJ2019J-42地块经过两轮报价,由温州恒悦置业有限公司(中梁)竞得,成交总45860万元,成交楼面价4676元/㎡,溢价率1%。 

AJ2019J-43地块是42号地块的姊妹地块,由温州文悦置业有限公司(中梁)底价竞得,成交总价7015万元,成交楼面价4557元/㎡。

不得不说购房交流群内藏龙卧虎,在出结果时就已经有小伙伴说是中梁拿地了。 

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 (进群加大吉好友:daji3650) 

 

中梁上一次在安吉拿地,是去年7月23日,底价拿下了昌硕路南侧、递铺路东侧AJ2018J-102号地块,成交楼面价4531元/㎡。该地块后续打造的项目就是中梁百悦首府第三期——中梁百悦博园。

 

大吉特意问了下置业顾问,目前中梁百悦博园和位于城北的百悦首府二期百悦新园均在清盘中,百悦博园还剩最后10套房源,百悦新园项目目前还剩洋房3套+叠墅7套。

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百悦博园项目效果图

 

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再来看一下今日出让的两宗土地的具体信息。

AJ2019J-42(安吉县灵芝路北侧、递铺路东侧一号地块)

地块位于灵芝路北侧、递铺路东侧,用地性质为住宅用地,地块总面积为65378㎡,净出让土地面积为65378㎡,容积率1.2。 

北京快乐8根据出让须知,建筑密度不大于25%、绿地率不小于30%,建筑高度不超过36米。

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北京快乐8△AJ2019J-42地块 区位图

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△AJ2019J-42地块 现场图(来源于浙江省土地交易网)

AJ2019J-43(安吉县灵芝路北侧、递铺路东侧二号地块)

地块位于灵芝路北侧、递铺路东侧,用地性质为住宅用地,地块总面积为10915㎡,净出让土地面积为10261㎡,容积率1.2。 

根据出让须知,建筑密度不大于25%、绿地率不小于30%,建筑高度不超过36米。

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北京快乐8△AJ2019J-43地块 区位图

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北京快乐8△AJ2019J-43地块 现场图(来源于浙江省土地交易网)

这两宗地都位于安吉城区核心区域,距离7月8日出让的AJ2019J-38号地块非常近。

△AJ2019J-38地块出让详情

38号地块土拍当天非常火爆,最终成交楼面价6185.61元/㎡,溢价率34.50%,创下今年安吉楼市涉宅地出让成交楼面价新高,所以大吉一度对今天出让的42及43号地块十分看好。

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△AJ2019J-42.AJ2019J-43地块 周边配套

从区位图可以看出,该地块旁边500米左右就是安吉县机关幼儿园和昌硕街道卫生院中医馆。同时,在其1公里内配套有仁安医院、古驿文化广场、安吉县实验小学、安吉县实验初中。安吉县第二小学在其直线距离1.3公里处,根据就近入学的原则,未来很可能成为二小学区房。

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